宁夏体彩网

2020-05-27 19:34:17 來源(yuan): 經濟參考報 閱讀量(liang)︰次
摘要︰ 近一個月來,全國二線城市(shi)土地市(shi)場持(chi)續升溫。13日,中原地產研究院公布的(de)數據顯(xian)示(shi),4月單月,受監測的(de)二線城市(shi)合計(ji)賣地金額高達2933億元,刷新了最近2年的(de)最高紀錄。  具體來看,四(si)月單月土地出讓最多的(de)二線城

    近一個月來,全國二線城市(shi)土地市(shi)場持(chi)續升溫。13日,中原地產研究院公布的(de)數據顯(xian)示(shi),4月單月,受監測的(de)二線城市(shi)合計(ji)賣地金額高達2933億元,刷新了最近2年的(de)最高紀錄。

  具體來看,四(si)月單月土地出讓最多的(de)二線城市(shi)有武(wu)漢、杭州、甦州、合肥、溫州、寧波(bo)、鄭州等熱點城市(shi)。

  中原地產首席分析(xi)師張大偉認為,整(zheng)體來看,今年1-2月lu)莞韉贗戀厥shi)場普遍低迷,但隨著(zhou)春(chun)節後信貸市(shi)場增量(liang)增加(jia),房企融(rong)資(zi)難(nan)度(du)降低ting) 糠殖鞘shi)在4月lu)萃戀厥shi)場再次出現了復甦苗頭,回暖明顯(xian)。

  4月lu)藎  zheng)體土地市(shi)場迎來了一波(bo)成交(jiao)小高峰,隨著(zhou)二三線城市(shi)土地供應量(liang)的(de)恢復,成交(jiao)建築面(mian)積和成交(jiao)金額同環比均呈現上(shang)升趨勢;成交(jiao)價格也在市(shi)場回暖的(de)影響下繼續上(shang)漲qian)   澆荒昀吹de)最高點,溢價率同樣保(bao)持(chi)上(shang)行xiao) 聰018年下半年以來新高。

  在供應方面(mian),4月lu)莞鞔蟪鞘shi)供地計(ji)劃的(de)密集發布ji) 痹巒戀毓┬ψ芰liang)保(bao)持(chi)上(shang)升的(de)趨勢,達到今年來土地供應的(de)最高點,土地供應總量(liang)為26925萬(wan)平方米,環比上(shang)漲三成,同比也大增72%。成交(jiao)方面(mian),4月成交(jiao)體量(liang)繼續呈現回暖態勢。據克而瑞地產統計(ji)數據顯(xian)示(shi),全國336城市(shi)經營性土地總成交(jiao)建築面(mian)積達到17987萬(wan)平方米,環比上(shang)漲31%,和去(qu)年四(si)月相比也有27%的(de)漲幅。

  市(shi)場熱度(du)方面(mian),土拍溢價率連(lian)續5月保(bao)持(chi)上(shang)漲qian)月環比再次上(shang)漲3個百分點,成交(jiao)溢價率已達到了22.1%,市(shi)場明顯(xian)升溫。其中xiao) 幌叱鞘shi)中廣(guang)州出讓了多宗(zong)含金量(liang)較高的(de)住宅地塊,整(zheng)體溢價率回升至15%;二線城市(shi)中由于杭州、南京等熱點城市(shi)在土拍中均采取了“限地價競自持(chi)”的(de)方式(shi),土地整(zheng)體溢價率仍然高達23.5%,高于全國平均水平;三四(si)線成交(jiao)高溢價地塊明顯(xian)增多,溢價率也因(yin)此上(shang)漲到21.3%,這也是今年來首次突破20%。

  克而瑞地產研究員馬千里分析(xi)指出,雖然土地市(shi)場熱度(du)進一步jiao)嘏 月內多個監管部門和地方城市(shi)已經做出對應表態,如住建部也對一季度(du)房價、地價上(shang)漲較快的(de)城市(shi)提出預警,合肥、西安等土拍較熱的(de)城市(shi)也已出台(tai)了shuo) kong)新政(zheng),在新一輪的(de)調控(kong)預期影響下,預計(ji)本輪的(de)土拍熱度(du)上(shang)升不會持(chi)續太久。

編輯︰錦(jin)勤

熱門推薦
返回頂部
宁夏体彩网 | 下一页