“紅五(wu)月”開局(ju) 各地樓(lou)市銷售現分zhi)/h1>
2020-05-26 09:59:23 來源: 經濟參考報 閱讀量︰次
評論數︰貼   小(xiao)  加入收(shou)藏夾

摘要︰ 在剛剛zhan)?ldquo;五(wu)一”小(xiao)長假,各地樓(lou)市表(biao)現不(bu)一。在房地產(chan)調(diao)控再(zai)次定調(diao)“只(zhi)住不(bu)炒”的背景(jing)下,一線城市反彈放(fang)緩(huan),部分區域有所降溫。不(bu)過,部分二(er)線城市樓(lou)市再(zai)次迎來購房人群的熱捧(peng)。  業

    在剛剛zhan)?ldquo;五(wu)一”小(xiao)長假,各地樓(lou)市表(biao)現不(bu)一。在房地產(chan)調(diao)控再(zai)次定調(diao)“只(zhi)住不(bu)炒”的背景(jing)下,一線城市反彈放(fang)緩(huan),部分區域有所降溫。不(bu)過,部分二(er)線城市樓(lou)市再(zai)次迎來購房人群的熱捧(peng)。

  業內人士表(biao)示,部分熱點城市住宅銷售回(hui)暖(nuan)、土地市場熱度(du)回(hui)升(sheng),已引起相關管理部門的注(zhu)意,並(bing)進(jin)行了預(yu)警提示。在此背景(jing)下,熱點二(er)線城市或(huo)迎來政(zheng)策集(ji)中收(shou)緊。

  中原地產(chan)研究(jiu)中心(xin)統計數據顯(xian)示,5月1日至4日,北(bei)京(jing)新建(jian)住宅網簽(qian)242套(tao),二(er)手房住宅網簽(qian)134套(tao)。值得注(zhu)意的是,一個(ge)月前的清(qing)明節小(xiao)長假僅(jin)三天(tian)假期(qi),其新建(jian)住宅網簽(qian)358套(tao),二(er)手房住宅3天(tian)網簽(qian)141套(tao),均高于五(wu)一假期(qi)套(tao)數。

  上海、廣(guang)州“五(wu)一”期(qi)間樓(lou)市表(biao)現也與北(bei)京(jing)類似(si)。數據顯(xian)示,5月1日至4日,上海新建(jian)商品住房網簽(qian)365套(tao),低于清(qing)明假期(qi)的370套(tao)。廣(guang)州新建(jian)商品住房網簽(qian)413套(tao),低于清(qing)明假期(qi)的450套(tao)。

  中原地產(chan)首zi) 治鍪φzhang)大偉表(biao)示,由(you)于網簽(qian)數據相對滯後(hou),因此“五(wu)一”期(qi)間數據反映的更多還是4月甚至3月市場情況。但從一線城市整(zheng)體看,經歷小(xiao)陽春後(hou),受到供應上漲等(deng)因素的影(ying)響,市場出現了退燒、降溫現象。

  “但應警惕,受土地市場升(sheng)溫的影(ying)響,部分二(er)線城市成(cheng)交量持(chi)續活躍,房價有明顯(xian)的上漲壓(ya)力。”張(zhang)大偉說(shuo),杭州“五(wu)一”小(xiao)長假前三天(tian)成(cheng)交384套(tao),已超過了清(qing)明小(xiao)長假的305套(tao)。南京(jing)方面(mian)假期(qi)日均賣房209套(tao)。

  南京(jing)5月6日開盤的河西(xi)魚嘴金茂(mao)悅,將打響節後(hou)開盤第一炮。據悉,該項目本次銷售的是10號樓(lou)184套(tao)精裝(zhuang)房源,均價39800元/平方米。需注(zhu)意的是,雖(sui)然銷售價格已突破此前該區域35000元/平方米的限價,但其中簽(qian)率依然低至3.1%,平均32人搶(qiang)一套(tao)房。

  上海易(yi)居房地產(chan)研究(jiu)院(yuan)最新報告顯(xian)示,部分熱點二(er)線城市4月二(er)手房市場不(bu)僅(jin)延續了3月“小(xiao)陽春”態勢,還創下了兩年以來的成(cheng)交量新高。具體來看,4月重(zhong)點監測(ce)的南京(jing)、廈(xia)門、青島(dao)等(deng)10個(ge)城市二(er)手房成(cheng)交量8.2萬套(tao),環比增(zeng)長25.9%,同比增(zeng)長 27.9%。

  “重(zhong)點監測(ce)的城市除北(bei)京(jing)、深圳外,均為熱點二(er)線城市xiao)rdquo; 上海易(yi)居房地產(chan)研究(jiu)院(yuan)研究(jiu)員(yuan)姚(yao)方表(biao)示,從數據看,4月僅(jin)北(bei)京(jing)出現二(er)手房成(cheng)交量環比ren)陸怠F漵城中,甦州環比增(zeng)長99.0%,增(zeng)速最為顯(xian)著(zhu)。

  張(zhang)大偉認(ren)為,在房地產(chan)調(diao)控“穩”為主的背景(jing)下,現階段(duan)過熱的城市或(huo)將集(ji)中迎來新一輪zhong)zheng)策收(shou)緊。

  “從2018年11月開始,全(quan)國各地收(shou)緊樓(lou)市調(diao)控政(zheng)策的明顯(xian)減(jian)少,而(er)最近在樓(lou)市波動下,市場炒作氛圍(wei)再(zai)啟,部分城市再(zai)次發布調(diao)控政(zheng)策。”張(zhang)大偉說(shuo)。目前,包括(kuo)合肥、遵義(yi)、深圳等(deng)多個(ge)城市發布了收(shou)緊調(diao)控政(zheng)策,二(er)季度(du)對于熱度(du)較高的部分城市進(jin)行政(zheng)策調(diao)整(zheng)的可能性較大。(梁(liang)倩)

編(bian)輯(ji)︰錦勤

熱門推薦
返回(hui)頂部
重庆体彩网 | 下一页